RESPONSABLE ACADEMICO: Arq. Jorge Durán
Martinez
DOCENTES:
Arq. Jorge Durán Martínez grado 3, Cdra.
Laura Palma
FECHA DE
REALIZACIÓN: 3 y 10 de setiembre
LUGAR:
Facultad de Arquitectura,
Salón A6 (antigua denominacion 6-7)
FECHA
DE INSCRIPCIÓN: 2 agosto al 1 de setiembre
CARGA
HORARIA: 12 horas
DÍAS
Y HORARIOS: sábado 3: de 9 a 13 hs y de 15 a
19 hs., sabado 10: de 9 a 13 hs.
MATRÍCULA:
$ 1200
OBJETIVOS:
El proyecto de inversión es, según nuestro criterio,
la entrada a la fase de DISEÑO de un proyecto de Arquitectura.
Este puede encontrarse redactado en forma de documento realizado
por un equipo interdisciplinario que considera todas las variables
que en el intervienen y de allí extraemos lo que nos
concierne.
Pero en la mayorIa de los casos de nuestra profesión,
nos es expuesto por el “propietario” en forma verbal
y debemos nosotros resumirlo y someterlo a su consideración.
De todas maneras para dicha persona el proponernos “una
obra” es todo un desafío, un riesgo y pone sobre
la mesa muchas expectativas e ilusiones independientemente del
valor real de la cosa.
Comprenderlo y no defraudarlo es nuestro objetivo y es por ello
que debemos conocer los elementos que lo componen en todos los
niveles
.
DESTINATARIOS:
Arquitectos, docentes, Ingenieros y personas responsables en
la construcción en el desarrollo de detalles y planos
ejecutivos, memorias, etc.
TEMARIO:
1.
INTRODUCCIÓN ……………………....................................................1
hora .…. Arq. J. Durán Martínez
1.1. Definición de Proyecto
1.2. Fases de un Proyecto
1.3. Fases de un Proyecto de Arquitectura
1.4. El Proyecto de Inversión como inicio de la fase
de Diseño
2. PROYECTO DE INVERSIÓN ……..................................................…
10 horas .. Cra. Laura Palma
2.1. ¿Porqué un Proyecto de Inversión?
2.2. El carácter interdisciplinario del Proyecto de Inversión
2.3. Concepto de Inversión
2.3.1. para un empresario
2.3.2. para un particular (el “cliente” que plantea
una obra al Arquitecto)
2.4. Fase de Planeamiento
2.4.1. Comercialización
2.4.2. Diseño
2.4.2.1. Tamaño
2.4.2.2. Localización
2.4.2.3. Arquitectura e Ingeniería del Proyecto
2.4.3. Inversiones
2.4.4. Financiamiento
2.4.5. Organización
2.5. Procesos de Evaluación
2.5.1. El punto de vista empresarial
2.5.2. El punto de vista del órgano financiero
2.5.3. El punto de vista Nacional
2.5.4. La evaluación de los Riesgos
2.6. Fase de Ejecución
2.7. El Proyecto de Inversión como documento
2.8. Ejercicios
3. CONCLUSIONES ……………..............................................……
1 hora …..……. Arq. J. Durán Martínez
3.1. El Arquitecto dentro del equipo interdisciplinario
3.2. El Arquitecto frente a un Proyecto de Inversión
3.3. El Arquitecto frente a “su cliente”
CURRICULUMS DOCENTES:
Arq.
Jorge Durán Martínez
Fue
funcionario de la I M de Montevideo entre 1964 y 1979 donde
comenzó como dibujante y renunció cuando se encontraba
como encargado de la Oficina Sectorial de Presupuesto del Dpto.
de Planeamiento Urbano y Cultural.
Realizó la dirección de variadas obras en el Uruguay
entre las que pueden destacarse las Obras Civiles de las Sub-estaciones
de San Javier y Colonia Elía (Complejo Salto Grande),
las 3 Torres del Plata y la 1er reforma del Hotel L’auberge
en Punta del Este así como numerosos edificios en Maldonado
y Montevideo.
Se ha especializado en la realización de Proyectos Para
Licitar y Proyectos Ejecutivos asi como en la investigación
de Patologías y el Mantenimiento de Edificios.
Además de los variados cursos, seminarios y congresos
realizados en las materias afines a la especialización
enumerada posee cursos aprobados de dedicación especial
en “Presupuesto Municipal” y “Proyecto de
Inversión” realizados como funcionario de la I.
M de Montevideo, organizados por el CICAP y la SEPLACODI con
el auspicio de la OEA.
Fue Profesor Adjunto de los Cursos de Capacitación sobre
“Programa de Inversiones Municipales” dictados por
la Int. de Montevideo en 1977 en las Intendencias de Paysandú,
Maldonado y Montevideo y es docente de la Facultad de Arquitectura
de Montevideo desde 1985 hasta la fecha en materias de Construcción
y Proyecto de Arquitectura (actualmente coordinador de Carpeta
en el taller Schelotto)
Ha actuado en los siguientes cursos para egresados en el marco
de la UEP: “Cómo Evitar Patologías Imputables
al Proyecto Arquitectónico” actuando como coordinador
y docente, “Introducción al Mantenimiento de los
Edificios” (2 ediciones) actuando como coordinador y docente,
“Gestión de Proyectos” en carácter
de coordinador en las 2 ediciones y “Proyecto de Inversión”
actuando como coordinador y docente.
Cra. Laura Palma
Laura
Palma se graduó como Contador Público en la Facultad
de Ciencias Económicas de la Universidad de la República,
donde realizó asimismo estudios de Posgrado en Finanzas.
Se perfeccionó en el exterior en Evaluación Social
de Proyectos de Inversión y Análisis de Proyectos
Agroindustriales. Es “Fellow” del Instituto de Desarrollo
Económico del Banco Mundial.
Fue docente en la Facultad de Ciencias Económicas y de
Administración de la Universidad de la República,
y actualmente integra los cuadros docentes de la Universidad
Católica del Uruguay.
Actuó al inicio de su carrera profesional como Gerente
Financiero de empresas nacionales exportadoras.
Desarrolló luego una intensa actividad profesional de
consultoría al sector privado, con énfasis en
formulación y evaluación de proyectos de inversión.
También ha actuado en consultoría para diferentes
organismos del Sector Público bajo contrato con el BID,
PNUD, Banco Mundial, OPS, AID, IICA, OIT, particularmente en
el área de Reforma del Estado en el sector de comercio
exterior.
Ha publicado trabajos acerca del marco regulatorio para la inversión,
incentivos, sistemas de promoción, y, en general, el
clima para la inversión privada en el Uruguay.
Son sus áreas de especialización los PROYECTOS
DE INVERSION, el ESTUDIO DE MERCADO, el COMERCIO EXTERIOR E
INTEGRACION, el ASESORAMIENTO A INVERSORES y el ASESORAMIENTO
FINANCIERO.
SALON: A confirmar
