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PERSPECTIVA JURÍDICA DEL EJERCICIO DE LA ARQUITECTURA

RESPONSABLE ACADEMICO: Dr. Carlos Castro Casas

DOCENTES: A/Dr. Marcelo Cousillas (Prof. Titular Grado 5 Arq. Legal). Dr. Carlos Castro Casas (Prof. Agregado Grado 4 Arq. Legal). Arq. Magdalena Bervejillo (Prof. Adjunta Grado 3 Arq. Legal)   Dr. Juan Trinchitella (Docente   Aspirante Arq. Legal

CARGA HORARIA: 12 horas

MATRÍCULA: $ 1000

OBJETIVOS:
Mejorar la comprensión del   fenómeno jurídico que vincula la práctica profesional del arquitecto, brindando herramientas para operar con eficiencia en las implicancias legales cotidianas del ejercicio de la arquitectura.

DESTINATARIOS:
Arquitectos en ejercicio liberal de la profesión, o en general, aquellos a quienes les interese   actualizarse   en las problemáticas jurídicas que plantea el ejercicio profesional.

TEMARIO:

Módulo 1   (Dr. Castro)

El contrato con el arquitecto .

Concepto. Genero. Atipicidad y unidad de régimen. Formalidades. Objeto. Proyecto y Dirección de obra. Prestaciones extra-proyectuales. Propiedad intelectual del arquitecto.   La contraprestación: honorarios profesionales. Orden jurídico y orden ético .

Módulo 2 (Drs. Cousillas y Trinchitella)

La propiedad inmueble y la ordenación territorial.

El derecho de propiedad: alcance y límites. Los usos del suelo y la radicación de actividades. Las servidumbres y restricciones administrativas. Las competencias en el ordenamiento del territorio. El planeamiento y los proyectos de ley en la materia.

Modulo 3 (Arqs. Bervejillo-Ducuing)

El contralor municipal. El permiso de construcción.

Edificabilidad de las parcelas y sus aprovechamientos.    Interés de la Comunidad vs.   Interés particular. Competencias. Cometidos del   Gobierno Departamental. Intervención de sus órganos. Otros Organismos Permiso y habilitación.   Tramitación Régimen de Tolerancias.

Módulo 4   (Dr. Castro)

Responsabilidad Profesional.

Concepto de responsabilidad. Distintos sistemas en el derecho comparado. El régimen uruguayo. Tipos de responsabilidad. Incumplimiento parcial y total. Resp.   decenal   contractual y extracontractual. Los vicios, fallas, imperfecciones y defectos del proyecto, de la ejecución, del suelo y de los materiales. Delimitación de la responsabilidad con otros actores. Validez de los pactos de exoneración. Los plazos. Pruebas relevantes.   Responsabilidades en el denominado "contrato por administración". La póliza de seguros.

CURRICULUMS DOCENTES:

Dr. Carlos Castro Casas

ESTUDIOS

Procurador:   Facultad Derecho UDELAR   1979-1983 

ACTIVIDAD DOCENTE Y ACADEMICA

Asistente honorario Arquitectura Legal: Fac. Arquitectura   UDELAR (1988-1990)

Ayudante Gº 1 Arquitectura Legal: Fac. Arquitectura UDELAR (1990-1995)

Profesor Adjunto Gº3 Arquitectura Legal: Fac. Arquitectura UDELAR (1995-2002)

Profesor Agregado Gº 4   Arquitectura Legal: Fac. Arquitectura UDELAR (2002-2002)

Profesor Agregado Gº 4   Arquitectura Legal   (E): Fac. Arquitectura UDELAR (2002-2004)

OTRAS ACTIVIDADES ACADEMICAS

En 1990-1991   realizó relevamiento y diagnóstico de las responsabilidades profesionales en las obras de arquitectura en coautoría con el Arq. Miguel Piperno   (ICE).

Representó a la Facultad de Arquitectura en   la Comisión Interinstitucional     para la reforma de la legislación sobre responsabilidad decenal, Redacción proyecto de ley modificativo del Código Civil   y   presentación ante el Parlamento para su consideración.

Ha prestado asesoramiento al Instituto de la Construcción de Edificios (ICE) de la Facultad de Arquitectura y a la Sociedad de Arquitectos del Uruguay, en los aspectos jurídicos involucrados en el fenómeno de la medianería, en ocasión del estudio de criterios para la   confección y adopción de norma técnica destinada a homogeneizar el cálculo del valor de la medianera.

Brindó asesoramiento junto a otros integrantes del equipo docente de Arquitectura Legal, a la Comisión Especial de la Cámara de Representantes para el estudio del   Proyecto   de Urgente consideración en relación al primer intento e legislar sobre la temática de las Urbanizaciones de Propiedad Horizontal.

Tuvo a su cargo el área jurídica en el proyecto CSIC "La División del Territorio en los procesos de descentralización : el caso Montevideo" realizado en ámbito del Instituto de Teoría y Urbanismo de la Facultad de Arquitectura.

Ha participado en múltiples eventos vinculados a   la arquitectura legal y el ordenamiento territorial.

Ha prestado asistencia a Talleres, y dictado cursos y charlas dirigidas a arquitectos en el ámbito de la Sociedad de Arquitectos del Uruguay.

Marcelo J . Cousillas

Estudios y títulos

Abogado (Facultad de Derecho y Ciencias Sociales de la Universidad de la República, 1987) uruguayo, con especialización en Derecho y Administración ambiental.

  Realizó estudios en Uruguay y en el extranjero, destacándose:

Japan Environmental Agency/Japan International Cooperation Agency (Tokio, Japón), 1990.

Postgrado, Facultad   Latinoamericana   de   Ciencias Ambientales, FLACAM/Unesco, (La Plata, Argentina), 1991-1992.

P.I.L./Environmental Law, Harvard Law School,   Harvard University (USA), 1992.

Master en Derecho Ambiental, Universidad del País Vasco (España), 2003

Docencia y actividad académica

Docente en cursos de grado y postgrado, en la Universidad de la República (Uruguay) y en la Universidad de Montevideo, destacándose :   

•  Profesor de Arquitectura Legal en la Facultad de Arquitectura de la Universi­dad de la República (Uruguay), 1989 a la fecha. Profesor Titular Grado 5 desde el año 2002.

•  Profesor   de   Derecho Ambiental, en la carrera de abogacía y en la Escuela de Pos­grado de la Facultad de Derecho (Universidad de la República), 1993 a la fecha.

•  Profesor de Derecho Ambiental y de Derecho Urbanístico, Programas Master en Derecho del IEEM y de la Facultad de Derecho de la Universidad de Montevideo, 1994 a la fecha.

•  Profesor de Derecho y Legislación Ambiental en la Maestría en Medio Ambiente de la Facultad de Ciencias de la Universidad de la República, 1998 a la fecha.

Ha dictado cursos y conferencias sobre legislación ambiental, ordenamiento territorial y urbanismo en ámbitos tanto académicos como empresariales y gubernamentales

Es miembro fundador de la Asociación Latinoamericana de Derecho Ambiental (ALDA), con sede en México (1997 a la fecha) y Co-coordinador de la Comisión de Derecho Ambiental del Colegio de Abogados del Uruguay.

Antecedentes académicos, capacitación :

1985                   Título de ARQUITECTA expedido por la Universidad de la República.

1986-                   Docente de Arquitectura Legal, Facultad de Arquitectura, Universidad de la República Miembro de las mesas examinadoras de la Cátedra y dictado de clases desde 1986 a la fecha.

1995                   Seminario "La dirección de los grandes proyectos de ordenamiento territorial", organizado por la Dirección Nacional de Ordenamiento Territorial (DINOT).

Seminario "El ordenamiento territorial en el litoral sur uruguayo", dictado por el Arq. Pablo    Ligrone, Unidad de Educación Permanente (UEP), Fac. de Arquitectura, Universidad de la República.

Primeras Jornadas de Capacitación Profesional y Comercial para Arquitectos, Ingenieros Civiles y Decoradores del CP7 FORUM.

  Segundas Jornadas de Capacitación Profesional y Comercial para   Arquitectos, Ingenieros Civiles y Empresas constructoras del CP67 FORUM.

1999                   Curso básico de capacitación teórico-práctico para arquitectos "Avalúo de Bienes Inmuebles", Unidad de Educación Permanente (UEP), Fac. de Arquitectura, Universidad de la República.

1999-                   Miembro Fundador del Programa Arquitectos de la Comunidad de la Sociedad de Arquitectos   (SAU). Miembro activo del Consultorio "Yatay" (Av. Agraciada 4266) hasta la fecha.

2001                   Curso de Formación Docente "Planificación Educativa", Universidad de la República.

2001                   Participante del VI Congreso Nacional de Arquitectos, "Ejercicio Profesional. Generalidad y Diversidad en el Tercer Milenio", Sociedad de Arquitectos del Uruguay. Ponente.

2001                   Curso "La Fundación de la ciudad: Mitos y ritos de fundación en el mundo antiguo occidental", Unidad de Educación Permanente (UEP), Fac. de Arquitectura, Universidad de la República.

Módulo 201 A del curso avanzado de Internacional Real State, como parte del Diploma Internacional de la Profesión Inmobiliaria (DIPI). Congreso de la Federación Internacional de Profesiones Inmobiliarias (FIABCI).

  Primer curso de la RED REHABILITAR en Uruguay, "Diagnóstico y Recuperación de Estructuras de Hormigón Armado".

Primeras Jornadas ALCONPAT sobre Patología y Gestión de la Calidad en la Construcción.

Asistente del "Taller de Negociación" del Instituto Universitario-Centro Latinoamericano de Economía Humana y SAU.

Participación en varias Comisiones Asesoras del Consejo Directivo de la Facultad de Arquitectura en la evaluación de postulantes a a ocupar cargos docentes.

Asistente al Seminario Regional " Modernización del Estado e Integración Regional: El aporte del Ordenamiento territorial", organizado por la Dirección Nacional de Ordenamiento Territorial.

Experiencia profesional, obras realizadas, concursos:

Construcción y reforma de varias viviendas y establecimientos industriales y escolares, así como la asesoría en el mantenimiento de los mismos. Asesorías varias en Arquitectura Legal. Actualmente trabajando en el estudio y diagnóstico para la rehabilitación de las fachadas de los Bloques 7 y 8 del Parque Posadas conjuntamente con la Empresa ARCO de los Arqs. César Azambuya y Fernando Beduchaud, inicio en febrero de 2003, enmarcado en el oyecto Arquitectos de la Comunidad, consultorio Yatay.